中国最贵的房子终于跌了,北京房价均降1万是真的吗

摘要:和讯网消息
近日,相关数据显示,北京最贵且最抗跌的房价大跌,西城区金融街从原先的天价20万每平直接降至了17万每平,跌了近15%。更重要的是,跌了却也还是卖不出去!
三最房价跌幅最大 中国楼市降温迹象显露
链家数据显示,8月北京二手房成交均价环比下跌2…

北京装修网据报道,北京部分地区房价已下调20%,从新闻的内容,我们可以获知:8月北京二手房市场签约7600套,新建住宅1800套。另外,北京部分二手房价格相比最高点时已经有接近20%的下调。具体的内容您是不是已经很好奇了呢?让北京装修网带您一起去看看吧!

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北京装修网了解到,近日,相关有媒体又披露了一份重磅数据:近期北京市学区房价有所降温。在西城区金融街附近,有房产中介称,“在新政前这片都是20万元/平方米,现在差不多在17万元/左右。有些重点炒作的学区房,每平方米下跌了10%。”比如,对口宏庙小学的丰汇园小区,3月均价为186979元/平方米,8月均价则降至166051元/平方米。

    和讯网消息
近日,相关数据显示,北京最贵且最抗跌的房价大跌,西城区金融街从原先的天价20万每平直接降至了17万每平,跌了近15%。更重要的是,跌了却也还是卖不出去!

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  “三最”房价跌幅最大 中国楼市“降温”迹象显露

另据中国社科院财经战略研究院日前发布的住房市场发展月度分析报告显示,近三个月来,作为重要学区的北京市东城区、西城区和海淀区房价分别累计下跌13.17%、12.77%和12.28%,跌幅居北京市各区前三位。这则新闻最惊讶的地方在于房子的区位和性质:1、西城区、东城区、海淀区是中国最牛城市的最优质地段,甚至可以说是中国最优质的地段之一;2、降价的房子是最抗跌的学区房。

  链家数据显示,8月北京二手房成交均价环比下跌2%,与7月相比跌幅扩大1.7个百分点;挂牌均价环比下跌0.58%,且该指标已连续4个月下跌。即使是在大甩卖情况下,成交量也很少,有家门店甚至实现了三个月零成交纪录。

在中国,影响房价的因素非常多,但排在第一位的一直都是教育资源。因此,在中国如果要问哪种房子最贵,学区房说第二,没人敢说第一。在以往的调控中,中心城市房价下跌的概率很小,偶尔有个别中心城市均价真的下跌,也是由中心城区外围的房子价格下滑带动均价下降所致,中心区的房价基本上是任而风吹雨打,我自岿然不动。

  中原地产数据显示,北京二手房成交量已经连续2个月低于万套。7月份,北京累计二手房住宅签约合计7158套,环比跌幅达到了20%,是近37个月来的最低值。

今天这个房价下跌事件,发生在中国最牛的城市的最优质地段中的最贵的房子,我们可以将其称为“三最”房子。三最房子的下跌,透露出两点:

  我爱我家数据显示,8月份,北京全市二手住宅共网签7712套,环比上月增加7.7%,整体规模基本持平,但较2016年同期下滑70%。

1、此次调控,政府不达目的誓不罢休。在此之前,仍有许多专家喊话:房价未来还要大涨,有钱就立刻买不要犹豫。他们或许是小觑了政府此次调控的决心,或许还在用以往的调控经验说事,但北京中心城区最优质房产的下跌,已经狠狠地甩了他们一脸。

  另外,北京市统计局数据显示,今年1-7月,全市房地产开发投资1859.6亿元,同比降7.1%,商品房销售面积480.6万平方米,同比降40.9%。特别是5-8月连续四个月北京二手房跌幅位居全国前列。作为重要学区的北京市东城区、西城区和海淀区房价分别累计下跌13.17%、12.77%和12.28%,跌幅居北京市各区前三位。

2、炒房客心理防线崩溃,中国楼市价格开始进入阴跌期。北京装修网了解到,优质地段的学位房房价下跌,会冲垮一大批人的心理防线。

   
连最抗跌最优质地段的学区房都开始大甩卖了,中国楼市真的开始“降温”了!

  大家观点,现在买?还是不买?

  对于楼市的“降温”,并非突如其来,很多购房者已经觉察到了。

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有购房者表示:“前期房价过高,不敢买。现在市场平稳了,大家不那么躁动了,又开始犹豫房价会不会更低,不想这么快买。更何况,在多校划片政策下,花了大价钱也并不一定能上理想的学校。”

  中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才表示:近期北京东西城区房价有较大降幅是3·17调控政策见效的表现。降幅较大的原因也包括之前房产泡沫过大,如今市场开始回归理性。

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(和讯网整合自房天下、新京报等)

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